Rechte und Pflichten

Wenn es im Bauwesen um Nachträge oder Vergütungsansprüche geht, fällt häufig der Begriff Urkalkulation. Doch Vorsicht: In Deutschland ist dieser Begriff rechtlich nicht eindeutig definiert. Genau das nutzen Auftraggeber regelmäßig zu ihren Gunsten aus – oft mit dem Ziel, deine berechtigten Vergütungsansprüche zu kürzen. In diesem Artikel erfährst du, was es mit der Urkalkulation nach VOB auf sich hat, warum ein einfacher Ausdruck aus deiner ERP-Software nicht ausreicht und wie du deine Zuschläge strategisch sinnvoll einsetzt.

In der Praxis kommt es immer wieder vor: Der Auftraggeber setzt einen Bauleiter ein, der die Anforderungen nicht erfüllt. Fehlende Sachkunde, falsche Anweisungen oder mangelnde Koordination führen schnell zu Verzögerungen und Mehrkosten. Als Auftragnehmer bist du hier nicht machtlos – die Bedenkenanzeige gegen den Bauleiter nach VOB ist dein rechtliches Werkzeug, um dich abzusichern.

Wenn du auf der Baustelle ein Leistungsverzeichnis (LV) in die Hand bekommst, das aus endlos langen Texten und seitenweisen Vorbemerkungen besteht, klingeln die Alarmglocken. Solche unklaren oder überfrachteten Unterlagen bergen erhebliche Risiken für dich als Auftragnehmer. Genau hier kommt die Bedenkenanzeige nach VOB ins Spiel – dein wichtigstes Instrument, um dich rechtlich abzusichern.

An Jour fixe-Terminen soll der Handwerker unbezahlt erscheinen? Was wirklich verpflichtend ist für Auftragnehmer und was nicht, und wo vor allem Vergütungsansprüche bestehen. Vielleicht hast du das auch schon mal im LV gesehen: Im Leistungsverzeichnis steht irgendwo im Vortext, dass du unentgeltlich zur Teilnahme an den Jour fixe-Terminen verpflichtet bist. Klingt offiziell – ist aber...

Stehst du vor der Frage, ob die VOB/C für dein Projekt gilt? In der Bauwelt können solche Fragen schnell entscheidend werden. Lass uns gemeinsam klären, ob du die VOB/C für dein Projekt beachten musst und wie du rechtliche Fallstricke vermeidest.

Als Handwerker kennst du die Herausforderungen, die mit der Verschiebung von Bauprojekten einhergehen. Es ist frustrierend, wenn der geplante Starttermin nicht eingehalten wird und du mit leeren Händen dastehst. Vor allem im öffentlichen Bereich, wo neun von zehn Projekten verschoben werden, kann dies zur Regel werden.

Als Handwerker in öffentlichen Bauprojekten arbeitest du häufig an Bauwerken, die Generationen überdauern und über viele Jahrzehnte Bestand haben. Deshalb ist es auch wichtig, dass mittelfristig so wenige Mängel wie möglich auftreten. Aus diesem Grund sieht die VOB Gewährleistungsfristen vor. Sie bestimmen den Zeitraum nach der Abnahme, in dem dein Unternehmen für auftretende Mängel haftet.

Wie du sicherlich schon oft bemerkt hast, läuft auf einer Baustelle selten alles nach Plan. Daher kann auch der absolute Worst Case eintreten: Der Bauvertrag muss von einer der Parteien – sprich vom Auftraggeber oder von dir als Auftragnehmer – gekündigt werden. Doch was sind in dieser Situation die nächsten Schritte? Und wer hat dabei welche Rechte und Pflichten?

Die Gewährleistung nach VOB, speziell geregelt in § 13 VOB/B, spielt eine zentrale Rolle im Baurecht, da sie die Rechte des Auftraggebers bei Mängeln an der erbrachten Bauleistung schützt. Nach Abschluss der Bauarbeiten ist der Auftragnehmer verpflichtet, die Bauleistung frei von Sachmängeln zu übergeben.

Wie du als Handwerksunternehmen mit einem Vergabeverzug umgehst Du hast in deinem aktuellen Bauprojekt all deine Pflichten innerhalb der vorgegebenen Fristen erfüllt, aber wartest schon seit längerer Zeit auf eine Reaktion deines Auftraggebers? Das ist ein klassischer Fall von Verzug in einem Bauprojekt. Bei der Vergabe und Ausführung von Bauprojekten im Rahmen der VOB kommt...