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Als Handwerker in öffentlichen Bauprojekten arbeitest du häufig an Bauwerken, die Generationen überdauern und über viele Jahrzehnte Bestand haben. Deshalb ist es auch wichtig, dass mittelfristig so wenige Mängel wie möglich auftreten. Aus diesem Grund sieht die VOB Gewährleistungsfristen vor. Sie bestimmen den Zeitraum nach der Abnahme, in dem dein Unternehmen für auftretende Mängel haftet.

Du hast es geschafft: Alle Bauleistungen wurden ohne schwerwiegende Mängel ausgeführt und dein Projekt ist bereit zur Abnahme. Die VOB sieht dabei einen ganz bestimmten Ablauf vor, unterscheidet zwischen verschiedenen Abnahmearten und klärt die Rechte und Pflichten von Auftraggeber und Auftragnehmer nach dem Bauprojekt.

Wie du sicherlich schon oft bemerkt hast, läuft auf einer Baustelle selten alles nach Plan. Daher kann auch der absolute Worst Case eintreten: Der Bauvertrag muss von einer der Parteien – sprich vom Auftraggeber oder von dir als Auftragnehmer – gekündigt werden. Doch was sind in dieser Situation die nächsten Schritte? Und wer hat dabei welche Rechte und Pflichten?

Am 07.11.2024 um 10 Uhr erklärt dir Handwerksunternehmer Andreas Scheibe in seinem kostenlosen Live-Webinar, wie du als Handwerksbetrieb systematisch unproduktive Stunden und Stillstände durch fehlende Planung und Entscheidungen des Auftraggebers abrechnest. Dabei erwarten dich folgende Inhalte: Andreas Scheibe zeigt dir, wie er in den letzten Jahren mit über 1.500 Projektleitern aus dem Handwerk über 45,6...

Die Gewährleistung nach VOB, speziell geregelt in § 13 VOB/B, spielt eine zentrale Rolle im Baurecht, da sie die Rechte des Auftraggebers bei Mängeln an der erbrachten Bauleistung schützt. Nach Abschluss der Bauarbeiten ist der Auftragnehmer verpflichtet, die Bauleistung frei von Sachmängeln zu übergeben.

Das EFB Formblatt 221 ist dein mächtigster Verbündeter im Kampf um öffentliche und private Bauaufträge. Es ermöglicht dir, deine Kalkulationen klar und überzeugend zu präsentieren, wodurch du nicht nur das Vertrauen der Auftraggeber gewinnst, sondern auch eine solide Grundlage für faire Vertragsbedingungen und gerechtfertigte Nachträge legst.

Je größer und komplexer das Bauprojekt ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass ein Auftraggeber Baumängel anzeigt. In diesem Fall folgt nicht selten eine Mängelanzeige nach VOB, die den verantwortlichen Handwerksbetrieb zur Ausbesserung aufruft.

Das Leistungsverzeichnis (LV) zählt zu den wichtigsten Dokumenten in einem VOB Bauprojekt, schließlich definiert es deine Leistungen und ermöglicht die Bildung von Einheitspreisen. In der Regel geht dieser Leistungsübersicht eine erklärende Vorbemerkung voraus. 

Kennst du das: Du erhältst im Bauprozess eine Anordnung von deinem Auftraggeber, die Bedenken bei dir auslöst. Dies kann von einfachen technischen Bedenken bis hin zu Gefahren für Leib und Leben reichen. Deine Einschätzung zu solch einer Anordnung kannst du in Form einer Bedenkenanzeige nach VOB im Ausdruck bringen.

Sicherlich kommt es in deiner Rolle als Handwerksunternehmen in VOB Projekten immer wieder vor, dass du dich in der Bauausführung behindert siehst. In diesem Fall gilt es, kühlen Kopf zu bewahren und eine Behinderungsanzeige nach VOB an den Auftraggeber zu schreiben.

Stell dir vor, du steckst mitten in einem Bauvorhaben, und plötzlich ändern sich die Spielregeln. Genau das passiert, wenn nach VOB zusätzliche Leistungen angeordnet werden. Diese zusätzlichen Leistungen sind nicht nur einfache Erweiterungen des ursprünglichen Plans, vielmehr verändern sie die Zeit- und Kostenplanung gewaltig.

Jedes Bauprojekt steht und fällt mit seiner Planung. Entscheidet sich ein Bauherr dazu, ein Projekt zu starten, beauftragt er in der Regel ein Planungsteam aus Architekt und Fachplaner, um seine Ideen zu Papier zu bringen. Das Ergebnis: Ein Planungspapier mit Leistungsverzeichnis, das anschließend den Handwerksunternehmen vorgesetzt wird, um mit dem Bau zu beginnen.