Wie du Alternativpositionen im VOB meistern kannst

Hallo und willkommen zu einem Thema, das in der Bauwelt oft für Kopfzerbrechen sorgt: die Alternativposition im Rahmen der VOB. Wenn du schon einmal mitten in einem Projekt warst und dich gefragt hast, welche der angebotenen Alternativen du ausführen sollst, bist du nicht allein. 

Diese Unsicherheit kann zu Frustration führen, insbesondere wenn dein Auftraggeber sich nicht klar positioniert. Doch keine Sorge, wir zeigen dir, wie du mit diesen Herausforderungen umgehen kannst und warum die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) hier eine wichtige Rolle spielt.

Was sind Alternativpositionen im VOB-Kontext?

Alternativpositionen treten häufig dann auf, wenn der Auftraggeber oder der Architekt keine klare Entscheidung darüber treffen kann, welche Ausführung umgesetzt werden soll. Eigentlich sollten solche Positionen in öffentlichen Ausschreibungen gar nicht vorkommen, da die VOB eine klare und erschöpfende Leistungsbeschreibung vorschreibt. 

Trotz dieser Vorgaben finden sich Alternativpositionen immer wieder in Projektplänen, was zu Verwirrung und Verzögerungen führen kann. Doch was genau bedeutet das für dich als Handwerker? Es bedeutet, dass du aktiv die Entscheidung einfordern musst, welche Alternative umgesetzt werden soll.

• Eine klare Leistungsbeschreibung ist laut VOB erforderlich.
• Alternativpositionen sollten in öffentlichen Ausschreibungen vermieden werden.

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Typische Fehler und Missverständnisse – und wie du sie vermeidest

Ein häufiger Fehler ist es, anzunehmen, dass der Auftraggeber schon weiß, was er will, auch wenn er es nicht klar kommuniziert. Diese Annahme kann dich teuer zu stehen kommen. Unklare Kommunikation ist eine weitere Falle, in die viele Handwerker tappen. 

Und dann gibt es noch die Abnahmefalle: Wenn du nicht dokumentierst, welche Alternativposition du gewählt hast, kann es nach der Abnahme zu Problemen kommen. Um solche Fehler zu vermeiden, ist es entscheidend, alle Entscheidungen und Absprachen sauber zu dokumentieren.

Strategien zum erfolgreichen Umgang mit Alternativpositionen

Die Montageplanung ist dein mächtigstes Werkzeug, um Alternativpositionen zu deinem Vorteil zu nutzen. Wenn der Auftraggeber keine Entscheidung trifft, kannst du deine Wahl zur Vertragsgrundlage machen. 

Dokumentiere deine Entscheidungen und fordere klare Ansagen ein. Sollte der Auftraggeber weiterhin unentschlossen bleiben, ist es ratsam, deine Wahl in der Montageplanung festzuhalten und diese zur Freigabe vorzulegen.

• Nutze die Montageplanung als Werkzeug, um Alternativpositionen festzulegen.
• Fordere klare Entscheidungen und dokumentiere jede Wahl.

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Praxisbeispiel: Ein erfolgreicher Umgang mit Alternativpositionen 

Lass uns ein Beispiel aus der Praxis betrachten: Ein Handwerker stand vor der Herausforderung, dass der Auftraggeber keine klare Entscheidung traf. Durch klare Kommunikation und die Festlegung der Alternativposition in der Montageplanung konnte er das Projekt erfolgreich abschließen. Diese Vorgehensweise sicherte ihm nicht nur den Projekterfolg, sondern auch die Zufriedenheit aller Beteiligten.

Wie du Alternativpositionen zu deinem Vorteil nutzen kannst

Alternativpositionen müssen kein Hindernis sein. Mit der richtigen Strategie kannst du sie sogar zu deinem Vorteil nutzen. Dokumentiere jede Entscheidung, kommuniziere klar und fordere die nötigen Informationen ein. So stellst du sicher, dass du auch in Zukunft erfolgreich mit Alternativpositionen im VOB-Bereich umgehen kannst.
Mehr zu diesem Thema erfährst du in unserem Video:

Praktische Umsetzung: Wie du systematisch deinen Mengenmehrung Einheitspreis erhöhst

Die Umsetzung einer EP-Erhöhung erfordert eine klare Struktur. Bereite alle notwendigen Dokumente und Nachweise vor, um deine Forderung zu untermauern. In Vertragsverhandlungen solltest du selbstbewusst auftreten und deine Berechnungen transparent darlegen. Praxisbeispiele zeigen, dass dies der Schlüssel zum Erfolg ist.

• Bereite alle Unterlagen sorgfältig vor.
• Trete selbstbewusst in Verhandlungen auf.
• Nutze Praxisbeispiele, um deine Forderungen zu stützen.

Verteidige deinen Einheitspreis

Mengenmehrung im Bauwesen ist eine Herausforderung, der du mit der richtigen Strategie begegnen kannst. Vermeide typische Fehler, halte dich an die Regelungen der VOB und verteidige deinen Einheitspreis. 

Mit diesen Ansätzen sicherst du nicht nur deine Gewinne, sondern auch eine professionelle Abwicklung deiner Bauprojekte. Nutze das Wissen aus diesem Beitrag, um in Zukunft besser aufgestellt zu sein.

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